夫妻双方共同买房离婚怎么办？夫妻双方共同出资买房两人离婚房产如何处理!

夫妻双方共同出资买房两人离婚房产如何处理

1、《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法予以保护。

2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典的规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

3、种情况，若双方恋爱期间共同出资购买房产，并将产权登记双方的名下，此种情况属于共同共有。这种情况下，日后分手，财产的分割将基于双方出资的比例进行。第二种情况，双方共同出资购房，但产权仅登记一方或另一方名下，未登记的一方会被认为是对该房产有出资，因此有权要求获得相应的补偿。

4、主要看这几方面的证据：双方能够证明假离婚事实的书面协议、通话录音、聊天记录；离婚之后双方仍然共同生活的证据；买房时双方共同出资；共同装修；共同还贷的证据。审查下来确实有充足的证据表明，离婚协议当中的房产处理问题并非双方的真实意思表示，就可以要求法院重新分割。

5、这起案件中，被告提供证据能够证明诉争房屋由其父亲出资购买，并登记其名下单独所有，故认定案涉房产系被告个人财产，不属于夫妻共同财产。对原告要求分割的诉请，法院不予支持。通过这起案例，我们可以看到，离婚过程中，正确划分个人财产与共同财产至关重要。

6、避免混同使用：确保购房资金和其他夫妻共同财产分开管理，避免将父母的资助用于夫妻共同生活消费，以免被认定为对夫妻共同财产的贡献。现实生活中，法院会根据具体情况来判断房产的性质。

7、根据你的描述，房产证上已经约定了产权比例，那么离婚时就按照约定比例来进行分割。法律链接：《中华人民共和民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。