房产证上写两个名字必须是夫妻吗(房产证写的夫妻名字离婚怎么办)

房产证写的夫妻名字离婚怎么办

1、根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决”。

2、此种情况下，房产为家庭共有财产。离婚诉讼中，不宜作为夫妻共同财产进行分割，应离婚后另行诉讼进行分割。第只写男方或女方的名字由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。

3、房产证上只写两个人的名字，但没有约定好房产份额，那就需要协商好分配。协商不成的话，可以向法院起诉，由法院进行判决。所以说，房产证上两个人的名字，要看具体情况来决定怎么分配。房产属于夫妻共同财产的话，则按共同财产的比例来分割。

4、婚后夫妻双方买的房子即使只登记了其中一方的名字，房子转手时也要夫妻双方都同意才能正常办理手续。房产证上有了你的名字，房子就一定是你的？，我们都认为房产证上有自己的名字，离婚时自己就一定能分得房产，其实未必。

5、不动产权证上没有你的名字，离婚就分不到房产？根据《新婚姻法》中的规定：“双方婚后买的房，就算房产证上只登记了其中一方的名字，这套房子仍属于夫妻双方的共同财产。”换言之，男女双方拿到结婚证的那天起买的房子，就算产权证上没有你的名字，离婚时房子也作为夫妻共同财产分割。

6、却有两层不停靠怎么办？民法典这样规定↓案例“男方父母婚前为男方付首付买了房，登记男方名下。结婚两三年后，男方父母一次性还清贷款取得不动产权证，并将不动产权证持有人由男方变更为女方。现男女双方诉讼离婚，房子应该怎么分割？”该房产归属取决于男女双方是否明确约定只归女方所有。