经济适用房夫妻离婚怎么办 经济适用房离婚后夫妻怎么分配

经济适用房离婚后夫妻怎么分配

1、年两人因感情不和打算协议离婚，但对这套经济适用房的分割产生了分歧——双方均主张取得该房屋的单独所有权，并给予对方房价补偿。双方协商未果后黄女士起诉至法院，要求判决房屋归自己所有，给予周先生价值补偿。律师解析如何认定经济适用房是夫妻共同财产？要看房屋取得的时间和结婚的时间。

2、确定了法定情况下经济适用房的归属后，经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。是夫妻个人财产的，则离婚经济适用房归个人所有。

3、夫妻申请的经济适用房购买不满5年的离婚了双方没有达成协议的不予分割，到取得完全产权时，再行分割。购买的经济适应房已满5年的，夫妻对财产有约定的，按照约定处理。没有约定的，由评估机构按照市场价评估该房的价值，按照夫妻共同的原则分割此经济适用房。取得产权的一方对另一方给予相应的房屋价值补偿。

4、确定了法定情况下经济适用房的归属后，经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。是夫妻个人财产的，则离婚经济适用房归个人所有。

5、需要强调的是，经济适用房离婚时的分配和购房资格没有任何关系，经济适用房离婚时分割只需要按照法院判决或双方协商确定即可。分割经济适用房之前，我们还需要确定该财产是夫妻共同财产还是个人财产，判断依据如下：婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。

6、夫妻离婚时的经济适用房怎么分配离婚时经济适用房的分割情况如下：婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。离婚时双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决如何分割。一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，认定为夫妻双方共有财产。

7、购买经济适用房不满5年的，遵照夫妻协议约定，夫妻对经济适用房没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定补偿的数额。此种情况下，对购买不满5年的经济适用房不予分割，到取得完全产权时，再行分割。

8、经济适用房的分配原则主要包括照顾女方、照顾抚养子女一方和照顾无过错方的原则。分配方法上，要明确经济适用房是否属于夫妻共同财产。是，则需要根据离婚房产分割的原则进行分配。经济适用房是夫妻个人财产，则直接归个人所有。