婚前房产加配偶名字新规定_房产证上加名字需要什么手续

房产证上加名字需要什么手续

1、是夫妻加名，需要携带结婚证、身份证、房产证及其复印件到房屋交易中心办理。是非直系亲属加名，需要通过赠与或买卖的方式，涉及的费用包括5元的交易费、不满5年的6%的营业税加1%的个人所得税（持有时间不满5年），以及万分之5的印花税。

2、若是夫妻加名，需要提供结婚证。是其他关系，例如子女或朋友，则需要提供其他能够证明关系的合法文件。购房合同或购房发票若房产是通过购房取得的，需提供购房合同和发票。公证书某些情况下，特别是非直系亲属加名，需要进行公证，公证书需要说明房产权属变更的同意和无争议。

3、将填写完整的《房屋共有权证变更申请表》、评估报告及缴税凭证材料提交房管局，待审核。审核通过后，房管局会原房产证上加上配偶的名字，并出具新的房产证。领取新房产证审核通过并办理完相关手续后，夫妻双方需到房管局领取新的房产证。新房产证上会出现夫妻双方的名字，表明房屋为夫妻共同财产。

4、有贷款的房子房产证上加名字的时候，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更，这个时候需借贷银行的同意才可加名。办理相关手续所需要一定的费用，说贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用；是组合的形式贷的款：公积金+商业贷款，则需要支付200元费用。

5、房产证改名字需要什么手续须缴纳契税（房产评估价的5%）和印花税05%）.由于房产已满五年，免营业税，缴纳个人所得税（房产评估价的1%）.。凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价5%的契税和05%的印花税，卖方缴纳房价05%的印花税和1%的个人所得税。

6、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述11元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付10元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付20元。其他步骤同“有房无贷”。

7、房屋的产权人和加产权人都要到场。注意事项有贷房子房产证上加名字流程有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

8、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所地区的房地产交易，先预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

9、房产证上加名字要什么手续？带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所地区的房地产交易中心，先预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。