离婚了,按揭房过户需要多少钱费用(离婚了按揭房怎么除去一方)

离婚了按揭房怎么除去一方

1、当需要去除按揭房一方的姓名时，需要遵循一定的法律程序。具体步骤包括：双方协商一致后签订房产归属协议或离婚协议，明确房产归属及债务承担问题，然后携带房产证、身份证、户口本、婚姻证明相关证件到公证处办理房产协议公证。

2、依法律规定，离婚了按揭房除去一方需要经贷款债权人的同意才可以。对于通过按揭贷款方式购买的房屋，正常情况下都对该房屋进行了抵押登记，未经抵押权人同意的情况下，如未还清贷款，该抵押不可以撤销，也就无法办理产权登记变更，不能从房屋产权登记上去掉对方的名字。

3、要先还清贷款然后办理除名手续。现很多夫妻买的房子都是通过按揭贷款方式，离婚的时候，属于共同财产的房产也要参与分割中。离婚时按揭房归一方持有，按照市场价值也要给对方一定的补偿。要想去产证的姓名，必须要还清剩余贷款。

4、买断剩余的贷款离婚的一方可以购买剩余的按揭贷款。，付款的一方会支付剩余的贷款金额，并且房产证上删除另外一方的名字。这个做法的好处是，它会立即解决贷款问题，让持有房产的一方资金上有更多的自由。重新贷款另一种方案是重新就房产进行贷款。

5、离婚了，按揭房怎么除去一方离婚后，按揭房如何办理除名手续，具体如下：通过提前偿还所有贷款，取得房屋所有权后，再进行房屋过户。

6、协商划分贷款责任：离婚时贷款仍未偿还完毕，夫妻双方可以协商划分贷款责任。一种方法是由主贷人继续全额偿还贷款，另一种方法是按照双方的财务状况按比例分担还款责任。申请解除共同还款责任：离婚后房产划归给另一方，主贷人可以与银行协商申请解除共同还款责任。