房贷没还完离婚最佳方案？夫妻共同买的房子贷款没有还完离婚怎么办!

夫妻共同买的房子贷款没有还完离婚怎么办

1、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典的规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2、房子贷款未还完离婚了怎么办夫妻双方可以协商谁归还贷款，但是对外不发生效力。对外需要确定房子的性质，属于一方个人的财产，那么就属于一方个人的债务，房子归属于谁，抵押贷款就有谁归还。是夫妻共同财产，则属于夫妻共同债务，即使离婚，债务的归还依然是双方。

3、首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务；共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。

4、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要到拿到产权登记证书后进行处理。

5、房贷还未还清离婚继续还。房贷属于夫妻共同债务的，那么由夫妻协商偿还，房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还，并给予另一方补偿。贷款属于夫妻个人债务的，则由房子的购买人承担。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

6、房子贷款未还完离婚了该怎么办夫妻双方可以协商谁归还贷款，但是对外不发生效力。对外需要确定房子的性质，属于一方个人的财产，那么就属于一方个人的债务，房子归属于谁，抵押贷款就有谁归还。是夫妻共同财产，则属于夫妻共同债务，即使离婚，债务的归还依然是双方。

7、房子贷款未还完离婚了怎么办房子贷款未还完离婚的处理方式：可以由夫妻双方协商谁归还贷款，但是对外不发生效力。协议不成的，属于一方个人的财产，那么就属于一方个人的债务，房子归属于谁，抵押贷款就有谁归还。是夫妻共同财产，则属于夫妻共同债务，即使离婚，债务的归还依然是双方。

8、房贷没还完，离婚怎么处理一方婚前以个人财产支付首付款并银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的；离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

9、夫妻双方可以协商谁归还贷款，但是对外不发生效力。对外需要确定房子的性质，属于一方个人的财产，那么就属于一方个人的债务，房子归属于谁，抵押贷款就有谁归还。是夫妻共同财产，则属于夫妻共同债务，即使离婚，债务的归还依然是双方。