婚前买的房怎么样才算夫妻共同财产 关于婚前购买房子怎么才算婚前财产

关于婚前购买房子怎么才算婚前财产

1、认定婚前房产可以根据当事人购房合同的时间来认定。一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。

2、方婚前购买的房产才算婚前财产，是一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。

3、房产的取得是以产权证作为国家确权的标志，你结婚前买的房子办下了产权证并且是你的名字，那么这房子就是你的婚前财产，归你自己所有，对于婚前取得的房屋财产而言，产权证上署谁的名字就显得非常重要。

4、房子怎么才算婚前财产夫妻双方婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。把钱给父母，婚后可由女方父母出全款给女方买房，写女方的名字，视为父母对自己子女的赠与。

5、办理结婚登记前，一方以个人财产全款购买房屋，并且登记个人名下：办理结婚登记前，一方父母购买房屋，赠与子女，并且登记子女名下。

6、专家导读房产婚前财产的界定包括两个方面：从“婚前”到“婚后”的时间；“买房”的时间点，也就是开始被认为是房地产购买成功的时间点。把握好这两点界线，才能有助于区别婚前和婚后财产，保证自身的权益。