离婚分割房产如何办理手续？离婚分割房产如何办理!

离婚分割房产如何办理

1、协商解决。解决离婚房产分割纠纷之前，当事人应当心平气和坐下来好好探讨一下这个问题。调解。让居委会或村委会或者工作单位部门对房产分割纠纷进行调解。判决。

2、到场人：夫妻双方。办理地点：当地不动产登记中心。所需资料：a.夫妻双方身份证。b.房产证。c.结婚证原件。d.到场需填写共有协议或产权变更协议。

3、离婚如何办理财产分割手续离婚可以到公证处办理财产分割手续，到公证处办理析产公证（费用约500-800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；到交易中心办理转绘（即日可出）；到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）。

4、只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于离婚案件中涉及的此类问题，诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产；结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。

5、协议离婚房产过户需要的材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。

6、对于婚姻失败的双方来说，离婚主要有两种方式，那就是诉讼离婚和协议离婚，无论采取那种方式，双方都要通过合法途径，保护自身权益。房产作为夫妻生活的财产，其分割也要按照相关法律进行处理。

7、对于房屋产权的分割，原则上应当均分割；一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。