经济适用房夫妻离婚，夫妻申请的经济适用房离婚后要怎么处理

夫妻申请的经济适用房离婚后要怎么处理

1、年两人因感情不和打算协议离婚，但对这套经济适用房的分割产生了分歧——双方均主张取得该房屋的单独所有权，并给予对方房价补偿。双方协商未果后黄女士起诉至法院，要求判决房屋归自己所有，给予周先生价值补偿。律师解析如何认定经济适用房是夫妻共同财产？要看房屋取得的时间和结婚的时间。

2、夫妻申请的经济适用房购买不满5年的离婚了双方没有达成协议的不予分割，到取得完全产权时，再行分割。购买的经济适应房已满5年的，夫妻对财产有约定的，按照约定处理。没有约定的，由评估机构按照市场价评估该房的价值，按照夫妻共同的原则分割此经济适用房。取得产权的一方对另一方给予相应的房屋价值补偿。

3、夫妻申请的经济适用房离婚房子可以通过夫妻协议的方式予以分割，也可以通过向法院起诉的方式予以分割。属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则进行分割。并且应当对未取得经济适用房的另一方予以经济补偿。属于夫妻个人财产的，则离婚时经济适用房归个人所有。夫妻有协议的，按照协议的约定。

4、导读：离婚时经济适用房的分割应该按照夫妻共同财产进行处理，但是是婚前全额购买的房款，另外一方没有支付过房款，那么这个房子就属于婚前个人财产，是不能分割的。夫妻双方共同支付过房款就应该按照夫妻共同财产进行分割。

5、离婚时可以通过夫妻协议的方式分割经济适用房，也可以通过向法院起诉的方式予以分割。夫妻选择起诉分割的话，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。

6、限售期内（为5年）的经济适用房离婚诉讼中法官会按实际情况酌情进行分割；如为一方婚前申请，以个人财产支付房屋价款，婚后取得房产证的，应认定为一方个人财产；婚后以夫妻双方名义申请，以夫妻共同财产支付房屋价款，取得房产证的，应认定为夫妻共同财产。