房产交易要交什么税费

房产交易要交什么税费

1、手房交易税费增值税：原营业税，目前已改为增值税，适用于非居民转让房产的情况。个人所得税：根据卖方是否拥有多套房产来决定税率，不同地区有不同的优惠政策。土地增值税：对居民个人转让普通住宅暂免征收。契税：以不动产所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

2、房产交易需要缴纳的税款有：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。并且登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。

3、房屋交易税费的几种费房屋产权登记费办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费、印花税。登记费的收费标准是每建筑平方米3角，管房单位自测并符合要求的减收8分，由登记人交纳。

4、个人购买房产需缴纳的税费：契税：根据规定，中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税义务人。个人购买房产应当缴纳契税。契税的计税依据为房产成交价格。契税适用税率为3%-5%。印花税：不只是房产出卖方要缴纳印花税，房产购买方也应缴纳印花税。

5、房产交易要交房产税、营业税、契税以及其他与房地产相关的税种，比如固定资产投资方向调节税、印花税、城市维护建设税及教育费附交。房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。