上海重庆房产税试点失败原因是什么

上海重庆房产税试点失败原因是什么

1、上海重庆房产税试点失败原因是房地产税这两地影响面太小。试点城市房产税征收范围极小。从条件上看，存量房被划了征税之外。而新交易的房产中，重庆只对独栋房产和价格超城区新建商品房均价两倍以上的房产征收。

2、上海重庆房产税试点失败原因是现有房地产税收政策不变的基础上，单独增加一项房产税”的模式不符合中国国情，财政部和住建部没有再推这种模式。此前，许善达曾多次表示不赞成房产税，称房产税不符合中国国情，曾经建议取消房产税。他认为中国可行的方案是对高档住宅销售环节开征“消费税”。

3、试点期间，房地产税房地产市场监管中的作用存争议，增加地方税收方面的作用不是很大，地方政府也不足以深化房地产税的实施。查看全文137904-11-2123上海发布了延长房产税试点的通知。接下来的时间里，这两个试点城市最终会根据房产税的现有问题来实施这一政策。

4、上海重庆房产税试点失败原因是现有房地产税收政策不变的基础上，单独增加一项房产税”的模式不符合中国国情，财政部和住建部没有再推这种模式。相关介绍：房产税是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

5、之所以上海模式和重庆模式实验未能“成功”，主要还是体现这样几个方面：税基太窄，税率偏低：上海房产税只针对增量房市场；而重庆则只针对高档住房。这样来看，操作上没有多大问题，很方便，但对于买房者就是不公平了。

6、上海市和重庆市的房产税试点方案虽然出发点都是为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置房地产资源，但这两个试点城市的房产税却是两个版本。上海的房产税试点范围为上海全市行政区域，作为参照的“新房成交均价”指上海市上一年度新建商品住宅成交均价。