房产交易要交哪些税费

房产交易要交哪些税费

1、契税：应纳税额=计税价格×适用税率注：①计征契税的成交价格不含增值税。②家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。印花税：个人销售或购买住房暂免征收印花税。

2、财产税：一些地区对房屋进行财产税征收。该税费根据房屋的市场价值而定，每年都需要缴纳。土地增值税：某些地区，当你出售房屋时，你需要缴纳土地增值税。该税费的金额是房屋升值部分的一定比例。房产税：房产税是针对拥有房产的人征收的一种税费。

3、征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。营业税产证未满2年，营业税为房款的6%。房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的6%；面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。

4、交易税费：印花税；契税；登记费；房地产交易服务费；《房地产证》贴花；授权委托公证费；评估费其他查档费；买卖合同公证费；律师费；律师见证费佣金；本项费用，按买卖双方的哪一方涉及，则由哪一方支付。

5、买卖房屋需要交哪些税出售住房需缴纳的税费：城市维护建设税：城市维护建设税随增值税征收，计税金额为增值税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%、不市区、县城或镇1%。土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方出售的房产应缴纳土地增值税。

6、房屋买卖税费有哪些契税根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的3‰交纳。

7、房产交易要交哪些税？房产交易要交房产税、营业税、契税以及其他与房地产相关的税种，比如固定资产投资方向调节税、印花税、城市维护建设税及教育费附交。房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

8、缴纳税费一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。