房产税扣除比例是多少

房产税扣除比例是多少

1、房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

2、房地产税的扣除比例为房产原值的百分之十到百分之三十，可是每个城市的房地产税征收现行政策略有不同，具体扣除比例应由当地政府来确定，如浙江要求房地产税的扣除比例为百分之三十。139910-11-2150房产税扣除比例为房产原值的10%至30%，但各城市房产税征收政策不同。具体扣除比例由当地政府确定。

3、《上海市人民政府关于调整本市房产税房产原值减除比例的通知》（沪府规〔〕5号）明确，自年1月1日起，本市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人，房产原值减除比例调整为百分之三十。经评估，本市继续实施调整后的房产税房产原值减除比例，自2024年1月1日起执行。特此通知。

4、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率2%）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。

5、房产税扣除比例是多少由买家支付的契税。从2010年10月1日开始实施的《关于房地产开发企业所得税优惠政策》中，对个人购买普通住宅（包括购房人、配偶和未成年子女）的独户，契税减免50%。个人购置90平米或以下的普通住宅，属于家庭独户，可减免1%的契税。

6、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。