如何合理规避企业名下商业房产税

如何合理规避企业名下商业房产税

1、此外我们中的大企业其实也可以利用中小企业的税收优惠政策。简而言之，就是将企业的组织形式进行重组，改变企业的商业运作模式。某劳务公司，可以成立个人独资企业，将这种劳务服务的部分交给公司去做，个人独资企业可以享受核定的税收政策。

2、方法企业向股东贷款，按照合理、合法、合规的管理程序支付股东贷款利息根据合理、合法、合法的司法程序，企业与股东签订贷款协议，股东向企业贷款，获得贷款利息，这里企业向股东贷款不得超过注册资本的两倍，有金额，超过，则贷款利息不能扣除增值税企业所得税。

3、将企业注册到有税收政策的低税区，不仅最节税而且合理合法。这里以把企业注册到我区工业园区为例，园区对注册企业增值税以地方留存的40%~50%扶持；企业所得税以地方留存的40%~50%给予扶持；通过入驻园区，企业节税比例可达50%以上。

4、我们可以通过几个地方性的法规来看一下各地方税务局的实务口径、力争避免税企争议，《国家税务总局内蒙古自治区税务局关于内蒙古明华能源物流有限公司储煤棚房产税有关问题的批复》（内税函〔〕82号）规定，“根据房管部门的相关证明，该储煤棚属于网状环保构筑物。

5、企业主如何做好税务筹划和资产隔离企业资产和家庭的不能混同，要完善财务手续，挪用超过5万、侵占（拿了不还）超过5000就可以立案。有盈利要定期分红，落袋为安，只有纳过税进入口袋的才算是自己的，要给家庭留安全资产。部分资产可以代持，要签署好协议，做好公证。

6、建立合规意识：企业或个人应建立合规意识，认识到依法纳税的重要性。经营活动中，应自觉遵守税务法规，不进行偷税、逃税、骗税违法行为及时纳税申报：企业应按照税务法规的要求，及时申报缴纳税款。如有特殊情况需要延期申报或缴纳，应提前向税务机关申请并获得批准。

7、这些协议能够实现外商独资企业成为真正控制人和最终获益人而达到他们的目的，其一是这些协议可以将公司实权交到资本人手里；其二是通过VIE架构方式可以规避法律强制性的要求；其三是VIE架构兜兜转转后能做到合理避税。就相当于WFOE公司为VIE公司提供服务，VIE公司支付给WFOE公司服务费。

8、企业承担员工个人所得税可税前扣除企业跟员工有协议，需要承担员工的个税，企业需要列入“应付职工薪酬”科目核算，可以税前扣除，临时工和兼职工可以走劳务派遣，低于800可免交税。进货要正式发票：企业谈生意的时候，就要合同标注好开正式发票。