关于农村宅基地都有哪些法律法规？农村宅基地方面的法律法规有哪些!

农村宅基地方面的法律法规有哪些

1、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、目前，国家对农村宅基地管理没有专门性法律法规，相关的法律法规有《宪法》《土地管理法》《民法典》》《城乡规划法》《不动产登记暂行条例》。

3、第宅基地房地一体确权登记加快，预计3-5年完成全国宅基地确权登记。所谓宅基地房地一体确权，是指将权属清晰的宅基地以及房子统一确权。不再将宅基地和房子分开登记，而是只发一个证件了。虽然宅基地确权以前也搞过，但是农村宅基地情况非常复杂。各种历史遗留问题层出不穷，后来不了了之。

4、将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出申请宅基地不予批准。农村宅基地是农村集体组织的集体财产，不属于农村村民的私有财产，因此农村村民不能将宅基地作为商品进行买卖、租赁、赠与、退出行为。农村村民将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出，就相当于放弃了宅基地的使用权，就不能再申请宅基地。

5、可见，这么多年，对农村宅基地管理方面，政府终于要往前迈出重要一步了。政策文件上升到法律法规。宅基地要立法啦！这可是天大的好消息呀。起立欢迎！今后咱们农民不管是申请、使用、流转，还是退出宅基地，都会有明确规定了，不用再担心。

6、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

7、国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。《民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

8、为了规范农村宅基地管理，促进宅基地节约集约利用，保护农村村民合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》有关法律法规，年11月28日，中华人民共和国农业农村部研究起草了《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》。