北京住房置换对个税社保有何要求

北京住房置换对个税社保有何要求

1、对出售自有住房并购买新建商品住房的个人或家庭给予一定的购房补贴，也是地方政府进一步促进购房者“以旧换新”的重要举措。该模式已取得一定效果，南京从发布开始一个月内缴纳新房意向认筹金的换房人515组，52组客户确认成交。

2、中指研究院企业研究总监刘水表示，这种模式下，房企、经纪机构的“双承诺”方便居民置换住房，有助于激发购房需求释放，提升市场活跃度。购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向，房企、经纪机构的两个承诺免除居民后顾之忧，方便居民置换住房交易，有助于激发改善性需求的释放，提升房地产市场活跃度。

3、《通知》提出调整本市商业性个人住房贷款有关政策。北京地区市场利率定价自律机制了调整本市新发放商业性个人住房贷款首付款比例和利率下限的自律决议。购买首套住房。

4、购买住房的条件更为严格，外地购房者需具备两个硬性要求：一是近期连续60个月以上的北京市社会保险缴纳记录，二是持有有效的北京市居住证明。这两个条件缺一不，共同构成购车和购房的关键门槛。

5、是加大多子女家庭信贷支持力度，对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房的，个人住房贷款中认定为首套住房；四是加大公积金支持绿色建筑发展的力度，给与上浮贷款额度支持，贷款额度不超过160万元；五是组织开展住房“以旧换新”活动。前两项政策备受市场关注。

6、全国统一政策的基础上，将北京地区首套住房个人住房贷款（含商业性个人住房贷款、住房公积金个人住房贷款，下同）首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。下调首付款比例降低了居民购买住房的资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。

7、公告规定：因工作变动原因造成未缴或补缴税款且不超过3个月的，视为连续缴纳。意味着连续的60个月中，个税有过断缴但不超过3个月的不影响购房资格。

8、也是说我们统计的薪酬必须是全面的薪酬，甚至连对方的薪酬结构我们也要进行了解。对一些与薪酬有关的比如调薪的幅度，调薪的周期，还有一些非货币性的薪酬如提供住房，培训，保险都需要去关安徽桥梁工程师注。这样才会有比较和借鉴的‘意义，否则光一个基本工资是无法全面覆盖薪酬信息的。