房产证不满5年买卖双方需要交纳多少税

房产证不满5年买卖双方需要交纳多少税

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

2、营业税：根据政策，购买不满5年的非普通住宅，需全额缴纳55%的营业税；满5年非普通住宅，按差价征税；普通住宅满5年免征。政策变动请务必咨询专业人士。个人所得税：卖方需缴纳，非住房按交易总额1%或差额20%计征。家庭住宅且购买满5年，享受免征。

3、换言之，上海和重庆，并不是说你有房子，要征收你房产税。那么这两个地方的房产税收入有多少呢？重庆市2024年全市公共预算收入预算表显示，年重庆房产税收入为105亿元。我们从上海年公共预算收入执行表的数据中看到，上海年房产税终执行数是331亿元。

4、增值税及其附加是由卖方出售持有不足两年的二手房时需缴纳的。房东购买房产后两年内出售，则需要缴纳增值税，税率为房产销售额的6%（含城建税、教育费附加）。计算公式为：增值税及附加=销售额×税率。个人所得税是指房产卖出时，卖方因转让房产所获得的收入须缴纳的税。

5、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。两个条件同时满足免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

6、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的免除）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

7、房款的5%（面积144平米以上的需要缴纳3%，面积90平米以下并且是首套房的缴纳1%）2，交易费：3元/平方米3，测绘费：按各区具体规定4，权属登记费及取证费：按各区具体规定，情况是200元内。