经济适用房出售条件有什么规定

经济适用房出售条件有什么规定

1、尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同证件。

2、条：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并依政府发布的折旧率进行回购。

3、政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方购买。

4、尚未住满5年的经济适用房尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

5、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后合法销售；目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。地点不同，具体政策也会不同，经济适用房买卖政策应参照当地的规定。

6、出卖人应当年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的经济适用房交付买受人使用。该房屋工程检验合格，已向建设工程质量监督管理机构办妥竣工验收备案手续。该房屋已取得经济适用住房交付使用批准文件。

7、政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方购买。

8、已经住满5年的经济适用房，业主现依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。