物权法中所有权是对物的独占的支配权，而占有只是对物进行控制的事实状态。在某物的所有权的归属已经确定的情况下，即使物已经为他人占有，占有人非依法律规定不能成为所有人。
占有权与所有权不同，占有权可以是临时的、有限的，而所有权是长期的、永久的。占有权可以通过实际控制物的方式取得，如占有他人失落物、占有海域等。占有权的保护是法律赋予的，同时也要尊重合法所有权人的权益。
综上所述，所有权和使用权是物权法中的两个重要概念，二者既有联系又有区别。所有权是物权法主体对物体的占有、使用和处分的最高权利，使用权是所有权的分支，具有相对性、非排他性和有限性的特点。
物权法中所有权是对物的独占的支配权，而占有只是对物进行控制的事实状态。在某物的所有权的归属已经确定的情况下，即使物已经为他人占有，占有人非依法律规定不能成为所有人。即使是合法占有，占有人只享有占有权，而不能享有所有权。
占有权与所有权的区别在于所有权包含占有权。法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。其中，占有权是指对财产实际掌握、掌控的权利。占有权是行使物的使用前提，是所有人行使财产所有权的一种方式。
导读：土地的所有权与占有权的区别有在于土地的占有权是属于所有权的一种，一般拥有土地有权的人就可以拥有土地的占有权，但如果土地占有权与所有权分离时，对于土地所有权不一定就是属于占有人。
占有权就是指事实上的控制权。 控制有事实控制和名义控制。事实控制就是指实际控制方，分为合法控制和非法控制，有权控制和无权控制。 名义控制就是指物在所有人控制范围内，其通过一定行为就能行使所有权中的全部四项权能。
什么是用益物权？ 答：用益物权指当事人依据法律规定，用益物权人对他人所有的不动产或动产，依法享有的占有、使用和收益的权利。它主要包括土地承包所有权、宅基地使用权、建设用地使用权和地役权。
物权法中所有权是对物的独占的支配权，而占有只是对物进行控制的事实状态。在某物的所有权的归属已经确定的情况下，即使物已经为他人占有，占有人非依法律规定不能成为所有人。即使是合法占有，占有人只享有占有权，而不能享有所有权。
1、第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第五条物权的种类和内容，由法律规定。 第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
2、第一百一十四条【物权】民事主体依法享有物权。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 第一百一十五条【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
3、《民法典》物权编在《物权法》明确了土地、矿藏、水流、海域、森林、山林、草原、荒地、滩涂等自然资源属于国家所有的基础上，专门增加一条作为第248条，明确：无居民海岛属于国家所有，国务院代表国家行使无居民海岛所有权。
4、房产所有权确认的标准，以不动产登记机构的登记为准。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
5、一般来讲，法律用语中表述为某人对某物享有所有权，与某人系某物的所有权人，以及某物属某人所有，表达的是同一含义，都是指特定人对特定物在法律允许的范围内进行全面支配的权利。
6、《物权法》第七十条规定业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
物权通则一般规定 0： 购房时如何防范开发商“一房二卖”情形的发生？ 相关法条： 《民法典》第二百零八条 【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民法典》物权编第三百五十九条规定：“住宅 建设用地使用权期间届满的， 自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律法规办理。
专家认为，意见也是强化物权法的表现，回应了凡是重大改革都要于法有据。应当按照民主、科学、透明立法的原则，通过法律手段来细化相关规定。
第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
民法典规定，房屋产权的权利包括占有、使用、收益和处分权。而房屋产权人可以设立担保物权或者用益物权。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第七条【取得和行使物权遵守法律、尊重社会公德原则】物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。
房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
为了充分提高土地的利用效率，现实生活中，存在偏离房地一体原则的情形。将房屋和土地进行分割，在转移房屋所有权的同时，当事人又保留了一部分土地的使用权。
因此，双方虽在离婚协议中约定房屋归一方所有，但尚未取得该房屋的所有权，法院不宜确认该房屋的所有权归一方所有。
房屋所有权的取得时间可以分为过户后取得和过户前取得，过户后取得是最常见的，但是过户前取得需引起我们的高度注意。
如何认定是否对房屋享有所有权 房屋所有权是以登记为准的，所以房屋办理了产权登记，取得房产证后，就享有房屋的所有权。
李某与周某签订的《房屋买卖合同》是有效合同，李某已实际支付了大部分购房款，为什么还不能取得房屋所有权？这就牵涉到不动产转让中的合同效力与物权效力的关系了。
本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 第三条国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。
物权法确认房屋所有权：《物权法》已失效，因此参照《民法典》的规定。法律规定，房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权的取得方式：一是原始取得，二是继受取得。
《民法典》物权编新设居住权一章，第366条和第367条规定意定居住权的权能、采用居住权合同设立居住权以及居住权合同的条款内容，第368条和第369条规定居住权可以有偿或无偿设立、登记生效以及处分限制等问题。
房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。 占有：是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
确认房屋所有权：所有权的基本内容所有人有权依法占有、使用、收益和处分自己的房地产或者动产。所有人设定其物权所有人有权在其不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人，保证物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
对专有部分，物权法在第71条第1款规定“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。”这种专有权实际上就是一种对专有部分的所有权。房产证(房屋所有权证)实际上就是对这种权利在法律上的确权凭证。
<城市房地产管理法》规定，房屋买卖必须办理登记，不经登记者不发生产权移转的效力。一般民法原理认为，房屋买卖登记是取得所有权的必要条件，登记是不动产权属发生变化的依据和凭证。
房屋所有权是以房产证上的人名为准。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
我国的新物权法房屋所有权的规定： 《物权法》第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第四十条，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
文章由网友分享发布，并不意味本站赞同其观点，文章内容仅供参考。此文如侵犯到您的合法权益，请联系我们立刻删除。
法律知识网