法律主观：物权法第149条的规定：规定的是关于建筑用地使用权续期的相关问题。由于法律法规的调整，这条法律规定已被编写在《中华人民共和国民法典》中第三百五十九条。
物权法第149条全文逆流而上的鱼 精选回答 第一百四十九条 建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
物权法草案曾经根据现行法律的规定，对建设用地使 用权的续期作出了规定。但是.物权法草案向全社会征求意见后，一些部 门和群众对建设用地使用权续期的规定提出了不同的意见。
中华人民共和国物权法释义(第149条) 第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期.依照法律规定办理。
我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定： ①住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。 ②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
物权法第149条指出，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。温州20年土地使用权到期，把物权法这一规定的“遗留问题”提前显现出来，紧随而来的30年、50年、70年土地使用权到期又该如何处理，应当尽快明确。
法律主观：物权法第149条的规定：规定的是关于建筑用地使用权续期的相关问题。由于法律法规的调整，这条法律规定已被编写在《中华人民共和国民法典》中第三百五十九条。
《物权法》第149条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”自动续期的意思就是不用办理任何手续或登记，也就是免费。 《物权法》第149条规定：非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
《物权法》第149条规定，房屋到期自动续费最低为每平方16元，最高为5位数承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应 立即咨询 3位律师解答 未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定： ①住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。 ②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
法律分析：房子产权到期届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>物权编的解释》第15条规定，具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意。因此，预告登记可以阻却第三人善意取得。
中国只有70年使用权的才叫住宅。物权法第149条里明确规定，住宅建设用地使用权期届满后自动续期。和国外那些所谓的永久产权的房子享受权利是一样的。
我查阅2007年3月6日经第十届全国人大第五次会议通过的《中华人民共和国物权法释义》，第149条解读明确：“住宅建设用地使用权届满的，自动续期。续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定”。
新物权法149条续费标准法律分析：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
亲～根据新《物权法》第149条规定，土地使用权期满后，需要续期的，续期时应当支付土地转让或者使用权出让时约定的费用或者按照当地政府规定的收费标准支付费用。
法律主观：物权法第149条的规定：规定的是关于建筑用地使用权续期的相关问题。由于法律法规的调整，这条法律规定已被编写在《中华人民共和国民法典》中第三百五十九条。
第359条第一款规定： 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 与《物权法》第149条第一款相比，本条增加了“续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理”。
我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定： ①住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。 ②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
亲～根据新《物权法》第149条规定，土地使用权期满后，需要续期的，续期时应当支付土地转让或者使用权出让时约定的费用或者按照当地政府规定的收费标准支付费用。
《商铺物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。”所谓的“自动续期”，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。
《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
《物权法》第149条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。 《民法典》第359条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
法律主观：物权法第149条的规定：规定的是关于建筑用地使用权续期的相关问题。由于法律法规的调整，这条法律规定已被编写在《中华人民共和国民法典》中第三百五十九条。
第三大创新规则是《民法典》第359条，原来《物权法》149条。这里我说三个小方面。 这一条跟《物权法》相比，突出的改变是：房子所在地的建设用地使用权期满自动续期后交不交钱的这个问题上，之前《物权法》是未作规定的。
绝大多数住宅建设用地使用权的期限为70年，如何科学地规定建设用地使用权人届时应当承担的义务，目前还缺少 足够的科学依据，儿十年后，国家富裕了，是否还要收土地使用金，应当 慎重研究，物权法以不作规定为宜。
法律主观：物权法第149条的规定：规定的是关于建筑用地使用权续期的相关问题。由于法律法规的调整，这条法律规定已被编写在《中华人民共和国民法典》中第三百五十九条。
物权法第149条全文逆流而上的鱼 2023-5-1 第一百四十九条 建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定： ①住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。 ②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
2、中华人民共和国物权法释义(第149条) 第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，白动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期.依照法律规定办理。
3、中华人民共和国物权法释义(第149条) 第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期.依照法律规定办理。
4、根据《物权法》第149条规定：我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。 《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
5、物权法第149条的规定：规定的是关于建筑用地使用权续期的相关问题。由于法律法规的调整，这条法律规定已被编写在《中华人民共和国民法典》中第三百五十九条。
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