征用集体所有土地房屋拆迁必须遵守文物保护法律、法规的有关规定，有效地保护历史文化遗产。 第五条本条例所称拆迁人是指取得集体所有土地房屋拆迁许可证的建设单位和个人;被拆迁人是指对被拆迁房屋及其附属物的合法所有权人。
第十六条房屋征收涉及国防设施、文物古迹、历史建筑、宗教活动场所的，应当遵守有关法律、法规的规定。 设有抵押权的房屋，应当依法保护抵押权人的合法权益。
《人民房屋拆迁与补偿条例》明确规定了房屋拆迁的目前程序和补偿标准，保护了居民的计划合法权益。《人民城镇房屋拆迁管理办法》规定了房屋拆迁的事宜管理和监制度，确保房屋拆迁的评估公正性和合法性。
被拆迁人或者公有 住宅房屋承租人没有在征求意见书规定的期限内向拆迁人反馈书面选择意 见的，视为选择房屋安置。征求意见书规定的反馈意见期限不得少于七日。 法律、法规另有规定的从其规定。
农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房屋，有条件的地区，可以按照土地管理法律、法规和规章的规定，另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋，并对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿。
最新拆迁法 中华人民共和国国务院令 第590号 《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。
第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。 第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
最新拆迁规定 一，这几类房子没有证件也要赔偿 农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。
新拆迁法全文为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。
以国有土地房屋征收流程为序，为大家梳理重点法条，划重点，涨知识，让百姓足不出户就能学会法律知识。 征收决定程序 入户登记调查、暂停办理相关手续 这可能是被拆迁人在知道房屋要拆迁后和拆迁办的第一次接触了。
第一，关于拆迁补偿的法律依据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确了国有土地上的房屋征收必须按照市场价进行补偿。但是，集体土地并没有直接的法律依据，主要依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》。
关于房屋拆迁的法律有：《民法典》、《城市房屋拆迁管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等多部法律，对房屋拆迁活动的规范与被拆迁人的补偿做了详细具体的规定。
随着城市的快速发展，许多农村地区面临房屋拆迁对于农民来说，遇到拆迁，关心的还是赔偿问题补偿的多少，补偿的方式直接影响被拆迁人的生活水平国家对这方面也非常重视，出台了一系列征收补偿政策我们已经了解了关于拆迁的新规定。
主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》（《集体土地上房屋征收与补偿条例》尚未出台），主要内容有：一是统筹兼顾工业化、城镇化建设和土地房屋被征收群众的利益，努力把公共利益同被征收人个人利益统一起来。
第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; 由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; 法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
城市房屋拆迁应该是依法拆迁。依法拆迁包括两个方面的含义，一是拆迁人应该具备合法的拆迁资格，二是拆迁过程要符合法定的程序。
最新国家拆迁补偿标准202最新国家拆迁补偿标准由房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费构成。各项拆迁补偿款的赔偿的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。我们在遇到最新国家拆迁补偿标准的问题时，可以参考本文内容。
国家是否有颁布房屋拆迁法我国目前还没有颁布房屋拆迁法，而关于房屋拆迁最直接的法律是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。房屋征收拆迁按该法律执行。
土地利用总体规划是指地方各级政府根据社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件，对一定区域内土地开发、利用、治理和保护的总体安排和布局，是国家实施土地用途管制的依据。
1、宅基地拆迁怎么补偿 宅基地拆迁补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等，具体根据我国现行法律和实际情况而定。
2、法院审理认为刘女士虽然是在自己宅基地上建房，但根据《城乡规划法》确实应当办理相关规划许可手续，执法大队认定刘女士违建并无不当，但责令拆除处罚过重。
3、农村宅基地拆迁如何补偿？ 土地管理法修正案(草案)明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
4、刘女士起诉到法院。法院审理认为刘女士虽然是在自己宅基地上建房，但根据《城乡规划法》确实应当办理相关规划许可手续，执法大队认定刘女士违建并无不当，但责令拆除处罚过重。
5、被告是否需要返还宅基地转让款及利息，赔偿建房装修损失？ 裁判结果 关于涉案《宅基地转让协议书》的效力问题。
1、农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。
2、各地在保护被拆迁人利益的前提下，按国家有关规定制定具体安置补偿办 法。 组织实施 (十)落实工作责任。地方各级人民政府要把城市和国有工矿棚户区改造工作摆上重 要议事日程，加强组织领导。
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4、如果选择产权调换安置的话没有什么区别，因为分给您的房屋都是钢钢筋混凝土结构的。如果选择货币补偿的拆迁安置方式的话就有区别了，补偿的标准就是根据房屋的结构、装修等等进行评估，最终得出该房屋的货币补偿价格。
5、土地利用总体规划是指地方各级政府根据社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件，对一定区域内土地开发、利用、治理和保护的总体安排和布局，是国家实施土地用途管制的依据。
第十条拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。 房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。 第十一条拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。
被拆迁人在签订的补偿协议规定期限内自行搬迁，或者被拆迁人在下达的补偿决定规定期限内不复议不诉讼，又不搬迁的，拆迁办申请法院强制执行。
比如像《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》其中就规定了拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。被拆迁人的补偿款按照被拆迁房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价进行确定。
结合被拆除房屋所在区位给予补偿;拆除私有自住住宅房屋和不执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆除人对被拆除房屋所有人应按被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新进行补偿。
县级以上地方人民政府规定的房屋征收部门具体组织实施房屋征收与补偿工作。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保证房屋征收与补偿工作的顺利进行。
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。2011年1月21日公布。自公布之日起施行。
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中华人民共和国拆迁法是保障被拆迁人合法权益的重要法律。在拆迁过程中，政府和其他拥有拆迁权的组织必须依法进行拆迁，并对被拆迁人进行合理补偿。同时，被拆迁人也有权要求政府和其他拥有拆迁权的组织保障其合法权益。
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