1、在诉讼上称为确认之诉。物权确认包括所有权确认之诉、用益物权确认之诉、还有担保物权之诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
2、房产所有权确认的标准，以不动产登记机构的登记为准。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
3、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第2条第1款，还是法院查控被执行人财产的依据，但法律把交付而非登记作为机动车所有权的公示机制，故而，判断机动车所有权的标准只能是占有而非登记。
4、房产权属可以申请司法确认。当房屋所有权归属产生争议时，当事人可以向人民法院提起诉讼，请求法院确认房屋的所有权。
5、房产权属能否申请司法确认 房屋所有权争议可以申请司法确定，当事人可以向人民法院提起诉讼，请求法院确认房屋的所有权。
6、根据《中华人民共和国合同法》第一百三十三条的规定，“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
建筑物区分所有权 司法解释第一条 依法登记取得或者根据规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为所称的业主。
《最民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应？法律若？问题的解释》为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事？的合法权益，根据《中华？民共和国物权法》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。
第十八条人民法院审理建筑物区分所有权案件中，涉及有关物权归属争议的，应当以法律、行政法规为依据。 第十九条本解释自2009年10月1日起施行。 因物权法施行后实施的行为引起的建筑物区分所有权纠纷案件，适用本解释。
为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》于2020年12月29日进行修正。其中，第10条关于“住改商”的纠纷如何处理涉及实质性修改。
对区分所有建筑物享有专有权的所有权人当然地享有同一建筑物共有部分的共有权，而不应以房产证是否载明享有该建筑共用部分的建筑面积为要件。
房屋所有权的设立与移转，需办理房屋所有权登记和变更登记手续。不办理房屋所有权登记或变更登记手续，不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。
物权法确认房屋所有权：《物权法》已失效，因此参照《民法典》的规定。法律规定，房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权的取得方式：一是原始取得，二是继受取得。
基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。
导读：根据《民法典》及其他相关法律、法规的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
如何认定房屋的所有权 房产以登记为准。 确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。
房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
如何认定是否对房屋享有所有权 房屋所有权是以登记为准的，所以房屋办理了产权登记，取得房产证后，就享有房屋的所有权。
确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。
且在建设完成后未申请办理相关房屋产权手续，所以，不能确认魏某某所盖房屋均在《建筑许可证》范围内施工，存在原有《房屋所有权证》证载房屋被《建筑许可证》所替代的情况。
如何认定房屋的所有权 房产以登记为准。 确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。
一旦实行了登记就是对物权进行了最有效的界定。在这些情况下，首先要依据登记记载来确认不动产的所有权人。即登记的是谁谁就是房屋的所有人。
在这些情况下，首先要依据登记记载来确认不动产的所有权人。即登记的是谁谁就是房屋的所有人。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
农村房屋所有权应从宅基地的申请取得及房屋建造两方面综合分析认定，房屋所有权人必须是宅基地使用权人，同时也必须是房屋的建造者。
第认定所有权人的权利时间节点。这主要是指在册人口，笔者认为应当以宅基地申请审批时的在册人口为准。变化后的家庭人口因未对房产形成(无论是宅基地还是房屋建造)做出贡献，不应认定为共有人。
确定房屋所有权首先就要先确定宅基地使用权人。 因为农村房屋的所有权认定是要结合农村宅基地使用权属来确定，因此房屋所有权人必须是农村宅基地使用权人，同时也是房屋的建造者。当然，后续农村房屋继承后的情况则另行认定。
1、房屋买卖合同有效不等于拥有房屋所有权，两者不能划上等号。处置权不等于所有权，需得在办理完交割手续之后才有房屋的所有权。
2、房屋买卖合同有效不代表可以确认房屋所有权，房屋所有权以不动产登记为准。双方签订房屋买卖合同进行交易后，应当及时办理房屋产权登记手续，以确认房屋所有权。
3、项“未依法登记领取权属证书”的房屋不得转让的规定，在性质上不属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》第十四条规定中的“效力性强制性规定”，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。
4、即法理上说不通。第二，如果被执行人和案外人(房屋买受人)所签订的是《物权期待权让与合同》，又不符合《异议复议规定》第28条的第一个要件“签订合法有效的书面(不动产)买卖合同”。即法理上说得通就会导致失去法律依据。
5、通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，房屋物权的设立是以登记为准，所以只有房屋买卖合同，不能确认房屋所有权。如果就房屋所有权产生争议的，可以持房屋买卖合同等证据，主张房屋所有权。
《民法典》物权编新设居住权一章，第366条和第367条规定意定居住权的权能、采用居住权合同设立居住权以及居住权合同的条款内容，第368条和第369条规定居住权可以有偿或无偿设立、登记生效以及处分限制等问题。
房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。 占有：是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
确认房屋所有权：所有权的基本内容所有人有权依法占有、使用、收益和处分自己的房地产或者动产。所有人设定其物权所有人有权在其不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人，保证物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
对专有部分，物权法在第71条第1款规定“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。”这种专有权实际上就是一种对专有部分的所有权。房产证(房屋所有权证)实际上就是对这种权利在法律上的确权凭证。
<城市房地产管理法》规定，房屋买卖必须办理登记，不经登记者不发生产权移转的效力。一般民法原理认为，房屋买卖登记是取得所有权的必要条件，登记是不动产权属发生变化的依据和凭证。
房屋所有权是以房产证上的人名为准。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
我国的新物权法房屋所有权的规定： 《物权法》第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第四十条，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
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