郑州19条重磅救市取消认房又认贷专家提振全国购房信心

郑州19条重磅救市取消认房又认贷专家提振全国购房信心

1、7月9日，顶端新闻记者从郑州市住房保障和房地产管理局（以下简称“郑州市房管局”）获悉，二季度郑州房地产市场活跃度明显提升，商品住房销售面积稳步增长。

2、已享受过房改房、经济适用住房政策性住房的家庭，需按规定腾退原政策性住房，或由运营公司参照本办法第二十六条进行收购；国家、省、市规定的其他条件。

3、郑州“以旧换新”工作开展3个月来，目前，换房群众与城发公司已签订二手房收购协议3927套，已认购商品房1180套，群众市场化交易“以旧换新”完成1628套。

4、据泗县发布官微消息，《关于共创房地产业繁荣的倡议书》明确提出，提倡公职人员购房，参与到购房活动中来。此后年全年据不完全统计，共有8城发文表示，支持“公职救市”。

5、郑州房产19条并没有激起很大的浪花，至少跟80%的人无关，因为大家手里已经没有余粮了。谁急谁知道，老百姓买不起也不想买了，除非刚需。政策是到底了，但是真正的刚需群体又观望，大环境太差了。肯定地说，是郑州全域放开限购，市场还会是一如既往的平静。

6、任泽平团队分析，政策的历史拐点已经出现，市场的拐点还有待于居民支付能力的提升。这些年，居民、地方和企业的资产负债表受损，目前重振楼市信心的主要制约是居民收入和预期，实施一系列政策来恢复居民支付能力。

7、但是，面对大量的延期停工，单单19条，直到也丝毫没有扭转人们期房风险的恐惧。为了应对解决这一突出问题，所以后续又连续推出了《关于进一步规范商品房预售资金监管工作的意见》。该《意见》对以后的新建楼盘起到了一定的交付信心提振作用。

8、“小阳春”信心进一步提振实际上，近期多地降低首付、放贷周期缩短、房贷利率下调的消息频出，郑州市作为发文取消“认房又认贷”的城市，专家们也较为一致的认为，郑州率先打响的“救市”枪也将提振其他城市的房地产市场信心。

9、，郑州成为二线城市中率先落实“认房不认贷”的城市，同时暂停执行限售政策，引发市场广泛关注。易居研究院研究总监严跃进指出，近两年楼市政策方面，郑州往往打头阵，说明郑州的政策有非常好的标杆性。此次郑州提及15条内容，关键点于，非常积极落实了中央政治局、国常会和住建部的相关精神。