商贷转公积金贷款好转吗

商贷转公积金贷款好转吗

1、以商贷利率95%为例，公积金贷款首套利率为85%，选择额本息贷款60万元、期限30年，“商转公”后，公积金贷款月供比商业贷款减少3688元，一年节省4390元，30年节省131700元。

2、商业贷款是转公积金贷款的，但是必须要满足公积金贷款的条件才行，比如：借款人公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；申请人或共同申请人所单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

3、商贷转公积金贷款，即已办理商业房贷且具备住房公积金贷款资格的借款人，还款期间申请将商业贷款余额转换成由住房公积金管理中心发放的个人住房公积金贷款。这一政策旨减轻购房者的还款压力，降低贷款利息支出，提高居民的生活品质。2政策支持城市多个城市相继出台了商贷转公积金贷款的政策。

4、自昆明公积金首套贷款利率降至85%（6-30年）以来，不少存量贷款客户，都筹备商转公。简单算一下，100万的房贷，公积金能比商贷省下约20万利息，当然是转为公积金更划算。（以大部分存量商贷利率2%、额本金还款30年计算）所以近，办理商转公的买家，不少数，包括楼市君。

5、中新网11月1日电（中新财经记者左宇坤）“商转公”，即商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款。因为商贷和公积金贷款间仍存较大的利率差，这也成为降低购房者房贷压力的一个重要渠道。近期，又有多地的“商转公”开了“口子”，不少符合条件的购房者获得了政策福利。

6、北京住房公积金商转公吗？答案是：不！北京目前不能办理商业贷款转住房公积金个人住房贷款业务。将商业贷款改为公积金贷款，实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，是由借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。

7、额度方面方面，《通知》指出，马鞍山市“商转公”贷额度不超过原商贷余额减去2个月的月还款额后的剩余金额（取千元以上整数），且不超过该市现行住房公积金贷款贷款额度。办理流程方面，“商转公”申请人需向原商贷银行提出因办理“商转公”业务需提前结清贷款的申请。