商贷转公积金问题沈阳

商贷转公积金问题沈阳

1、条为加强住房公积金提取管理，规范住房公积金提取业务活动，维护住房公积金缴存职工合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》及《住房公积金提取业务标准》（GB/T51353-201有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于沈阳住房公积金管理中心（以下简称沈阳公积金中心）缴存职工的提取管理。

2、条住房公积金贷款类型包括纯公积金贷款、组合贷款中的公积金贷款部分、住房公积金个人住房贴息贷款（以下简称贴息贷款）、个人住房商业贷款转住房公积金贷款（以下简称商转公贷款）。

3、政策制订依据《住房公积金管理条例》《住房公积金归集业务标准》（GB/T51271-201缴存基数上限的确定根据沈阳市年度我市职工年平均工资的统计数据，沈阳市城镇非私营单位职工年平均工资为114821元。

4、以商贷利率95%为例，公积金贷款首套利率为85%，选择额本息贷款60万元、期限30年，“商转公”后，公积金贷款月供比商业贷款减少3688元，一年节省4390元，30年节省131700元。

5、提取时限为2024年11月30日前。沈阳市将优化“商转公”贷款政策及服务举措，放宽“商转公”贷款申请条件，将“商转公”贷款申请条件中“商贷已偿还5年（含）以上”调整为“商贷已偿还3年（含）以上”，其他申请条件仍按原政策执行。

6、商贷购买房屋的房证或者是不动产权证原件。商业贷款的借款合同。备注：是夫妻两个共同申请人，携带结婚证原件。但异地缴纳公积金的购房者而言，能否沈阳办理商转公业务，也成为购房者比较关心的问题。目前异地缴纳公积金，不能沈阳办理商转公业务。