房屋拆迁法律法规

一、最新拆迁法律法规

征用集体所有土地房屋拆迁必须遵守文物保护法律、法规的有关规定，有效地保护历史文化遗产。 第五条本条例所称拆迁人是指取得集体所有土地房屋拆迁许可证的建设单位和个人;被拆迁人是指对被拆迁房屋及其附属物的合法所有权人。

第十六条房屋征收涉及国防设施、文物古迹、历史建筑、宗教活动场所的，应当遵守有关法律、法规的规定。 设有抵押权的房屋，应当依法保护抵押权人的合法权益。

《人民房屋拆迁与补偿条例》明确规定了房屋拆迁的目前程序和补偿标准，保护了居民的计划合法权益。《人民城镇房屋拆迁管理办法》规定了房屋拆迁的事宜管理和监制度，确保房屋拆迁的评估公正性和合法性。

被拆迁人或者公有 住宅房屋承租人没有在征求意见书规定的期限内向拆迁人反馈书面选择意 见的，视为选择房屋安置。征求意见书规定的反馈意见期限不得少于七日。 法律、法规另有规定的从其规定。

农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房屋，有条件的地区，可以按照土地管理法律、法规和规章的规定，另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋，并对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿。

二、强制拆迁的法律规定

根据现行法律的规定，无论是集体土地征收引起的强拆，还是国有土地上房屋征收引起的强拆，均未授权地方政府有强制拆除公民合法建筑的权利。

集体土地征收中的强制拆除程序 《土地管理法实施条例》第六十二条规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方人民政府责令交出土地；拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。

《国家赔偿法》第9条规定，赔偿请求人要求赔偿应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。这里法律明确提及了两种提起行政赔偿程序的方式——单独提起和一并提起。

强拆建筑物的规定有：在国有土地上房屋征收领域的行政强拆已经废除。需要强拆的，只能向人民法院申请司法强拆。在土地征收领域，国土资源部办公厅关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知中规定，不得强行实施征地拆迁。

公安机关具有在拆迁现场维持秩序并依法采取强制带离措施的法定职权。《人民警察法》第8条规定，公安机关的人民警察对严重危害社会治安秩序或者威胁公共安全的人员，可以强行带离现场、依法予以拘留或者采取法律规定的其他措施。

县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。 第二章 拆迁管理 第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。

有关强制拆迁的相关条件就是上面这些情况，在具体的司法实践中，应当严格按照法律规定的程序和要求来处理，如果当事人对相关情况不能合法的认定的，政府行政部门应当充分做好协调沟通和政策宣讲工作，避免出现矛盾和纠纷。

三、民法典关于拆迁的法律规定

民法典没有相关的规定，而房屋拆迁根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

房屋拆迁法是民法典中的一个分册，是指为保障公共利益需要，经依法确定赔偿标准和程序，对拆除、征收、征用房屋实施的法律规范。 在房屋拆迁法中，规定了拆迁补偿、补助和安置等方面的具体规定。

关于征地拆迁的法律规定，《民法典》第237条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。 这里面的“恢复原状”是实践中房屋遭打砸破坏甚至部分强拆时被拆迁人可能选用的诉讼请求。

外国立法中已有相关规定，例如，《法国民法典》第545条规定：“任何人不得被强制转让其所有权，但因公用并在事前受公正补偿时，不在此限。

民事法律规定的无效情形 拆迁补偿协议的一方是行政主体，另一方是我们普通老百姓，因此行政协议的有效性还受到《民法典》的规定和约束。

法律主观：民法典拆迁安置的宅基地不能继承。宅基地的所有权和使用权分离，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。

我国民法典规定：动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

第超出规定楼层的建筑 不少人虽然按照规定面积建造了，但觉得房子不够大、不够多，就会往高了建，这样也不违反规定。

楼房拆迁补偿能拿多久如果选择以货币安置的形式进行赔偿，在签订货币安置协议后，房屋搬迁前将发放赔偿金;如果您选择以，关于更多城市房屋拆迁管理条例(民法典关于房屋拆迁的规定)的法律相关知识，下面由在律网小编为您详细介绍。

四、国家房屋拆迁法律法规有哪些

1、国家房屋拆迁法律法规有哪些2020-10-25普法内容国家房屋拆迁法律法规有《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》。

2、第九条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。 需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请;房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。

3、拆迁是为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收的决定。关于拆迁法规有哪些问题，下面由华律网小编为您详细解答。

4、第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。

5、房屋拆迁涉及的法律法规主要有《土地管理法》及《土地管理法实施条例》、《城乡规划法》等基本法律，以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》等专门针对拆迁的规定。

五、最新国家房屋拆迁法律法规有哪些

第九条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。 需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请;房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。

法律、法规另有规定的从 其规定。 第四条拆迁人委托拆迁、拆除的，应当与被委托的拆迂、拆除单位签订委托 合同，并支付委托费。 第五条房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家 评估机构评估。

农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等; 禁止先拆迁后补偿的行为。做好取证工作。

国家拆迁补助的法律规定是什么(仅供参考) 住宅房屋拆迁有关补助费标准 搬迁补助费：按被拆迁房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。

《民法典》第237条：物权复原请求权，“恢复原状”有依据 关于征地拆迁的法律规定，《民法典》第237条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

被拆迁人或者公有住宅房屋承租人没有在征求意见书规定的期限内向拆迁人反馈书面选择意见的，视为选择房屋安置。征求意见书规定的反馈意见期限不得少于七日。法律、法规另有规定的从其规定。

奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。