关于农村拆迁的法律法规

一、农村拆迁政策

法律依据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

新农村拆迁有什么政策？ 新农村改造补偿政策的基本原则 政府支持、农户自愿：实施农村危房改造，政府予以政策支持，充分整合可用资源，同时要充分尊重困难农户改造危房的意愿，调动群众自主建房的主动性和积极性，自力更生建设家园。

农业农村部组织开展主题为“强体系、树新风、提服务，夯实易地扶贫搬迁安置点乡村治理工作基础，促进搬迁群众稳得住、能融入、有活力”的2022年易地扶贫搬迁安置点乡村治理专项行动。

农村拆迁安置房政策是怎样的？ 开发商禁止插手拆迁 政策与此前《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比，北京延续了国家条例。

农村拆迁政策 2022年新农村宅基地征收补偿政策 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，因为农村的宅基地产权是归村集体所有的，村民只享有使用权，在宅基地被征收之后，如果没有其他宅基地，村集体要重新给村民分配宅基地。

冠领拆迁律师团队 关注农村整体搬迁就是整个村的人，全都搬迁至国家规划的地方去。我们都知道，有些村庄发展比较困难，或者已经无法迎合当代社会的发展，为了让这些村民能改变自身的居住环境，这三类村庄可能面临整体搬迁。

2020年农村最新拆迁征地政策，三个方面了解清楚，才不会让自己吃亏 在2019年的时候，全国人大就《土地管理法》进行了修订。而《土地管理法》将在今年的1月1日起正式实施。修正过后的《土地管理法》对农村的拆迁征地做了进一步的明确。

农村房屋拆迁流程是怎样的？ 征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。

二、农村房屋拆迁法律法规

1、关于农村房屋拆迁程序的法律规定：首先应当将征收房屋的决定向全体村民公布，公布的内容还应当包括征收目的和补偿标准等;其次村民凭借不动产权证书办理补偿登记;最后签订补偿协议。

2、也就是说，拆除农村宅基地上房屋的确不仅限于征收这一种行为模式，还有很多理由也可合法地拆除村民房屋。但问题在于，本案中的房屋似乎并不属于上述情形中的任意一种。

3、？：征地拆迁相关问题法律法规 对于占？耕地，我国实？什么政策？根据《？地管理法》第48条规定 征收？地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有？活？平不降低、长远？计有保障。

4、补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。

5、注：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

6、《土地管理法》对此有明确规定，宅基地归农村集体组织所有。但是，农村居民在房屋拆迁后仍然享有宅基地使用权。哪四类宅基地将收回？危房拆除后的房屋基础 农村危房不仅影响农村居民的住房安全，而且对农村环境也有很大的影响。

三、农村拆迁的法律法规

1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;) 房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。

2、第十七条 农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房屋，有条件的地区，可以按照土地管理法律、法规和规章的规定，另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋，并对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿。

3、试点地区探索了分类实行“一户一宅”、相对集中统建、多户联建等多种方式保障农民居住权益，为修改完善相关法律法规提供了实践支撑。

4、农村房屋拆迁与城市房屋拆迁的不同之处主要有： 法律依据不同。农村房屋拆迁一般依据《土地管理法》及配 套法规执行;城市房屋拆迁一般依据《国有土地上房屋征收与补偿条 例》等法规进行。 补偿标准不同。

5、关于农村房屋拆迁程序的法律规定：首先应当将征收房屋的决定向全体村民公布，公布的内容还应当包括征收目的和补偿标准等;其次村民凭借不动产权证书办理补偿登记;最后签订补偿协议。

6、【农村房屋拆补偿标准】拆迁需要什么样的程序和条件 拆迁应当在符合法定条件的前提下并按照法律规定的程序进行。

四、农村房屋拆迁管理条例(细则)

根据《城市房屋拆迁管理条例》第9条规定：“拆迁人应当在房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限内.实施房屋拆迁。

市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查;经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

国务院城市房屋拆迁管理条例全文点击查看更多：农村房屋拆迁补偿额如何确定篇国务院城市房屋拆迁管理条例国务院《城市房屋拆迁管理条例》细则(2021第一章总则第一条为了实施《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)，结治区实际，制定本细则。

捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元; 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元; 地上(下)附着物使用等价补偿标准; 异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

根据《土地管理法》第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿方式。

新拆迁条例何时公布和实施？ 答：新拆迁条例，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经于2011年1月21颁布(国务院590号令)，颁布之日开始实施。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。

”“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

五、国家对农村宅基地拆迁最新政策

《办法》明确了家庭没有宅基地的，因自然灾害，政策性拆迁等需要重新选址建设住宅的子女结婚确需分户居住，现有宅基地又无法满足分户居住需求的，以及法律、法规规定的其他情形的农村村民是可以申请宅基地的。

新修订的《妇女权益保障法》明确规定，申请农村土地承包经营权、宅基地使用权等不动产登记，应当在不动产登记簿和权属证书上将享有权利的妇女等家庭成员全部列明。

目前，我部正会同有关部门，研究制定深化农村宅基地制度改革试点方案，进一步扩大试点范围，丰富试点内容，探索宅基地取得、农民居住权益保障等有效方式。

近日，针对农村宅基地使用权登记问题，自然资源部经商住房和城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局共同研究并给出答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

已享受政策性住房的人员。 第二十一条住房安置可以采取农村宅基地自建安置、安置房安置或者货币安置等方式。住房安置对象应当以户为单位统一选择一种安置方式，一处宅基地上的住房计为一户。

农村宅基地及房屋确权登记发证试点政策有哪些？ 以土地权属合法为主线，采取先易后难、逐步推进原则，分别对土地房屋均合法的宅基地和农房直接确权、土地合法房屋翻改建的完善审批手续后确权，优先保障村民自住房的确权登记。

农村宅基地使用权确权登记，必须坚持“一户一宅”，除“一户一宅”外多占的宅基地不予确权登记。对多占的宅基地根据《土地管理法》有关规定按非法占用土地处理。

2022年最新农村宅基地征收补偿政策 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，因为农村的宅基地产权是归村集体所有的，村民只享有使用权，在宅基地被征收之后，如果没有其他宅基地，村集体要重新给村民分配宅基地。

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。 “分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居祝在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。