本条例所称房屋租赁，是指房屋出租人、转租人将房屋出租、转租给承租人使用并收取租金的行为。 法律、法规对住房建设行政主管部门直接管理的国有公房的住宅房屋的租赁、单位自管公房的住宅房屋的租赁以及对房屋租赁另有其他规定的，从其规定。
第九条房屋租赁合同变更或者期满、解除的，房屋租赁当事人应当在三十日内到区县住房建设行政主管部门办理变更登记或者注销登记手续。
第九条 房屋租赁合同变更或者期满、解除的，房屋租赁当事人应当在三十日内到区县住房建设行政主管部门办理变更登记或者注销登记手续。
第六条市住房建设行政主管部门对本市房屋使用安全工作实施统一监督管理。 区县人民政府确定的房屋使用安全行政主管部门负责本辖区房屋使用安全日常监督管理。 开发区管理委员会依据本条例的规定负责本辖区房屋使用安全日常监督管理。
第一条为加强城市房屋租赁管理，维护房产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。 第二条本条例适用于本市城镇规划区内的房屋租赁。
第十九条【自持类土地供应】 商品住房配竞企业自持租赁住房土地出让按照《西安市2021年住房租赁试点工作实施方案》(市政办发〔2021〕16号)规定执行。
西安市城市房屋租赁条例(2021修正) 第一章 总 则第一条 为加强城市房屋租赁管理，维护房产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。
1、2021年1月1日房屋出租新规据统计，目前我国的租房人数已经达到2亿，并且还有继续上涨的趋势，预计到了2022年，租房人数将达到4亿，可见租房市场规模之大，这也使得国家开始规范租房的相关法律法规。
2、2021房租有减免政策，减免政策如下：《财政部 税务总局关于设备 器具扣除有关企业所得税政策的通知》等16个文件规定的税收优惠政策凡已经到期的，执行期限延长至2023年12月31日。
3、疫情期间减免房租文件是各地政府所发布的具体的政策，《四川省人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》对承租国有资产类经营用房的中小企业，减免1至3个月房租。
4、湖南省2020年8月1日起实施的房租减免政策，是具体落实国家减贫攻坚和支持民营企业发展的政策措施。政策主要针对租户和出租房屋业主，从单位减费和个人减费两个方面，采取租金减免措施，减轻租户和出租房屋业主的经济负担。
5、建档立卡贫困家庭人员和城市低保人员请于12月3日100之前登录查询《北京市公务员报名费用减免登记表》，并按照备注要求办理减免手续。 查询资格审查结果 查询资格审查结果时间：2020年11月30日至2020年12月5日。
6、服务业小微企业和个体工商户房租减免政策出台 3月28日，国资委发布做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知。
税费+向出租方支付的租金和增值税(财产转租情况下才有)+修缮费+法定扣除标准 关于“次”的规定 财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。 适用税率 ①财产租赁所得适用20%的比例税率。
住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。
取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用： 财产租赁过程中缴纳的税费; 由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用; 税法规定的费用扣除标准。 注：允许扣除的修缮费用，必须提供有效，准确凭证。
2022个人出租房屋税费计算器 房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。
房屋出租税费标准：房产税。按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税;城镇土地使用税。
1、个人出租房屋，应按5%的征收率减征5%计算应纳税额。个人购买不足2年出售房屋的，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人购买2年以上（含2年）出售房屋的，免征增值税。上述政策适用于北京.上海市.广州市和深圳市以外的地区。
2、按照现行增值税政策规定，甲公司2021年第四季度出租保障性租赁住房取得的收入，应缴纳增值税=1000000÷(1+5%)×5%=476105(元)。 城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
3、2021年新参保的无雇工的个体工商户和各类灵活就业人员，可按规定补缴2020年1月至12月的社会保险费，但不得以事后补缴2020年以前社会保险费的方式增加缴费年限。严格执行领取失业保险金人员缴费优惠政策。
4、个人出租非住房城镇土地使用税按照每平方米土地年税额占地面积征收，享受减半征收政策。 印花税 个人出租非住房印花税按照财产租赁合同总金额1%征收，享受减半征收政策。
1、此外，2019年12月起，中国开始推出个人所得税专项附加扣除政策，该政策对个人出租房屋的税收也产生了影响。若符合条件，个人出租房屋的每月房租可以享受3500元的专项附加扣除。
2、2022年租房或迎来“新规”，4类房不准出租，租客和房东都需留意 1？17？，国家统计局公布了2021年房地产？业数据。有2个数据？常亮眼：2021年全国商品房销售额12万亿元，全国商品房销售？积179433万平。
3、支持和规范个人出租住房。落实鼓励个人出租住房的优惠政策，鼓励个人依法出租自有住房。规范个人出租住房行为，支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租住房。
4、设立居住权的房屋不得出租，在2024年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》中，就对居住权做出详细规定，当房屋设立居住权时，没有经过相关许可，不得出售或者出租房屋。
5、从明年开始，房子就要有居住权了。当房子拥有居住权时，就不得对该房屋进行擅自出租、售卖了。即使房主使陌生人住进来，那房东也没有收取租金的权利。因此在出租房屋的时候，房东一定要查看自己的房子是否是居住权房屋。
6、《民法典》新规：2021年起，房屋出租按“新规”执行！2021年1月1日，现行《合同法》将被废除，《民法典》将取代其地位。其中关于房屋出租的法律规定做了重大的修改。
低租金，重点利用存量土地和房屋建设保障性租赁住房，包括利用农村集体建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设，落实了一批保障性租赁住房项目，提出了保障性租赁住房2021年计划。
首先，《民法典》第705条第一款明确规定租赁期限不得超出20年，超过部分无效。事实上，由于近年来城市房屋租金的节节上涨，除政策性公租房外，房屋租赁合同约定的期限一般都相对较短。
《民法典》第七百六条：承租？经出租？同意，可以将租赁物转租给第三？。承租？转租的，承租？与出租？之间的租赁合同继续有效；第三？造成租赁物损失的，承租？应当赔偿损失。
法律规定：租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 近亲属的购买权优先于租房人，租房人的优先购买权受到限制 《合同法》仅仅规定了出租人在出售房屋时，租房人享有优先购买权。
法律规定：租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 近亲属的购买权优先于租房人，租房人的优先购买权受到限制 《合同法》仅仅规定了出租人在出售房屋时，租房人享有优先购买权。
2021年1月1日，现行《合同法》已被废除，《民法典》取代其地位。其中关于房屋出租的法律规定做了重大的修改。总体来看，更加有利于保障租房人的居住权益，同时也兼顾了出租人的权益。
2021年1月1日，现行《合同法》将被废除，《民法典》将取代其地位。其中关于房屋出租的法律规定做了重大的修改。总体来看，更加有利于保障租房人的居住权益，同时也兼顾了出租人的权益。
2021年1月1日，现行《合同法》已被废除，《民法典》取代其地位。其中关于房屋出租的法律规定做了重大的修改。总体来看，更加有利于保障租房人的居住权益，同时也兼顾了出租人的权益。
文章由网友分享发布，并不意味本站赞同其观点，文章内容仅供参考。此文如侵犯到您的合法权益，请联系我们立刻删除。
法律知识网